1.首要关键在于我们必须明确这份合约是否属于正式性质的合同。若是非正式合同，双方便可通过友好协商或寻求司法途径以追回已支付的定金，从而妥善地解决这一问题。
2.若所签署的合同具备法律效力，那么双方应尽力通过协商方式寻求解决方案。在这个过程中，各方都需尽可能维护自身权益，能否成功退还定金则取决于双方协商的最终结果。
3.从原则上来讲，我们应当严格遵守合同约定，并依据合同中的违约条款进行赔偿处理，以此解决相关事宜。
至于能否顺利收回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，均需参照合同条款执行，同时确保这些条款符合法律法规的要求。
4.倘若双方无法达成共识，便可选择向法院提起诉讼。在此过程中，法院将依据现行法律法规做出裁决，通常情况下，裁决结果亦会遵循合同约定。
5.假设买方因个人原因决定放弃购买房产，而卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时，买方只需收集充分的证据，便可与卖方协商或诉诸法律途径，要求解除购房合同并退还定金。
6.在一般的交易流程中，若购房合同已经生效，买方却因故不愿继续履行合同，卖方往往并不愿意退还定金。而且，在大多数情况下，协议中也会明确规定定金不予退还。因此，想要成功退还定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。