在处理相关事项之前，首要任务便是判定该合同是否为正式有效的合约，若并非正式合同，您便可尝试与对方进行友好沟通或采取诉讼手段以追索定金。如此，此问题便得以妥善解决。
若签署的是具备法律约束力的合同，那么双方有必要开展深入讨论，尽力维护各自权益。最终能否成功退还定金，取决于双方协商的成果。在此过程中，应严格遵守合同约定，依据合同违约条款进行赔偿以解决纠纷，而能否顺利收回定金以及是否需承担额外赔偿责任则需视合同具体条款而定，同时，这些条款亦须符合法律法规的要求。
若双方无法达成共识，您有权选择向法院提起诉讼。法院将依据现行法律法规做出裁决，通常情况下，裁决结果也会遵循合同约定。
若您决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为，例如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等，此时您只需收集充分的证据，便可与卖方协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还定金。
然而，在大多数情况下，若已签订购房合同且已生效，买方因自身原因不愿继续交易，卖方往往并不愿意退还定金，且协议中通常会明确规定不予退还。因此，想要成功退还定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。