1.首先我们需要明确合同是否属于正式文本，若非正规合同，可尝试与对方进行友好协商或选择诉讼途径追索已支付之定金，以此化解此争议。
2.若所签署之合同具备法律效力，则建议双方共同探讨寻求解决之道，在此过程中，各方务必坚持维护自身权益，能否成功退还定金，将取决于双方的协商结果。
3.在原则层面，我们需严格遵循合同约定行事，可依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿处理，以期妥善解决此事宜。
至于能否顺利收回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，均需参照合同条款执行，同时，这些条款亦须符合法律法规要求。
4.若双方无法达成共识，便可考虑向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规做出裁决，通常情况下，法院会依照合同内容作出判决。
5.若买方因个人原因决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为，如房屋质量问题、未能按约在指定时间和地点完成签约等，此时，买方应积极搜集相关证据，以便于与卖方协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还定金。
6.在常规情况下，若购房合同已经生效，买方欲取消交易，而卖方通常不愿退还定金，且协议中往往会注明定金不予退还，因此，想要成功退还定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。