若不幸地遭受房地产开发企业携款潜逃的困境，首先应立即与其他类似业主建立联系，联合成立维权团体，携手共进解决所有难题；接下来，务必主动动手，尽力探索各类方法渠道，以期能成功找寻到涉案开发商，提出索赔诉求，挽救您所遭受的财务损失；倘若，尽管您已竭尽全力但还是无法独立解决这一问题，那么最直接、也是最具成效的应对策略则是快速毫不犹豫地上报当地司法机关将此事诉诸法律。事实上，一旦开发商真正如同流言蜚语中所描述的那般选择逃跑，那么购买了由该开发商销售的房产的消费者便有权利解除双方签署的购房协议。由于主合同已经被解除，那么依附于主合同的抵押借款合同自然而然地也会自动失效，因此购房者无需再继续向贷款银行偿还分期付款的本金及利息费用。在面临开发商跑路的情况下，购房者应当采取何种措施来捍卫自己的合法权益？
首先，每份房屋买卖合同上都会刻印着开发商自身的公章印记，购房者可依据此印记与公司展开协商，寻求妥善的解决方案；
此外，您还可以向当地法院提交针对该开发商的控告状，同时暂停向贷款银行还款，并向开发商追讨已实际支付的贷款及其相应的利息。

《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。