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问题 商铺不返租金怎样维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.协商:在纠纷出现之后,双方当事人均可进行积极的沟通和协商以寻求妥善的解决方案;如果经过友好协商而未能达成共识或其中任何一方明确表示拒绝协商解决,则可选择通过法律诉讼途径来维护自身权益。在此过程中,当事人有权自主决定是否在合约中注明一方违约时应按照何种程度以及具体金额向另一方支付违约金,同时还可以参照实际违约所引发的损失数额,共同制定出合理的损失赔偿额计算方式。
然而需要注意的是,若约定的违约金明显低于实际损失,人民法院或仲裁机构将依据当事人的申请酌情予以适度提高;反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失范围,同样可以根据当事人的申请进行相应的调整与削减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 23:00:45