| 问题 | 买房还款违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房买卖合同中出现违约行为时，被违约方有权向违约方追责并索求违约金。具体数额应足以弥补违约行为对受害者带来的实际损失，应该考虑到合同到期之后仍然存在的潜在财富收益。若双方在合同签订之时已明确约定了相应的赔偿条款，那么就依照这份书面协议来处理相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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