倘若遇到房产延迟交付的状况，依法律法规之规定，开发商须承担赔偿责任。在此种情势之下，房地产开发企业应当根据合同中所明确标注的条文，严格履行向购房者提供不论在时间上还是在品质上都符合使用需求的商品房之承诺。若无法按照预定日期交付房屋，投资者有权对开发商提出违约赔偿要求。如因不可抗拒的力量或者合同双方预先商定的特殊原因而导致交付延误，房地产开发商应立即与购房者取得联系并进行详细说明。任何一方若违反了合同规定或者未达到合同约定的标准，都必须承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。