| 问题 | 外地人在成都买房条件是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、外地人在成都买房条件是什么? 1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。 二、在成都贷款买房需提供哪些材料? (一)个人住房借款申请书; (二)个人的有效身份证件。如身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (三)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; (四)合法的购买住房合同、协议及相关批准文件; (五)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; (六)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (七)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; (八)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明; (九)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (十)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等; (十一)贷款行规定的其他文件和资料。 三、成都限购政策具体有哪些要求? 1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房。 2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，在该市主城区购1套住房，暂停购买第2套住房。 2、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。 目前成都对外地人还是有相应的限购政策的，符合法定条件的，买房人在贷款买房时一定要综合考虑各方面的因素，房屋贷款是长期的，如果没有偿还本息的能力，在还贷过程中出现断供情况后，后果是非常严重的，甚至房屋都有可能会被查封拍卖。 |
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