涉及到退房纠纷的法律策略大致包含如下几个重要步骤：
首先，需要依据买卖合同中所明确约定的各式条款来妥善处理所出现的困难和问题；倘若在合同中并未做出明晰规定，那么各方参与者可以通过友好协商来寻找共同认可的解决方案；
然而，若是在经过反复磋商之后仍未能就具体事宜达成一致意见，我们也可考虑通过引入第三方力量进行调解工作以便于最终形成两个不同利益体都能够认同且遵守的具有约束力的决定；如果对于上述调解方案持有异议，您完全有权利进一步向司法机关提交诉讼申请，或者直接向当地法院提起诉讼。若在交易过程中，另一方即卖方存在违约行为，您有权要求其返还双倍定金作为赔偿；反之，若交易的另一方即买方违反了相关条款，则必须为自己的不当行为承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。