所有购房合同均采用统一制定之规范版本。此项交易涉及到买卖双方，即购买者与房地产开发企业之间，应基于平等、自愿、协商一致的原则，就购买商品房事宜进行充分协商后所达成的共识性文件。在涉及房产买卖相关的法律程序中，只要购买者与房地产开发公司能够达成一致意见，房管局便会强制要求开发商必须采用统一格式以及统一内容的购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。