在合法的范畴内，关于房产买卖协议中的违约金问题，通常会按照双方的约定条款进行确认与核定。
然而值得注意的是，假如合同中明确规定的违约金金额超出了实际损失的30%，那么违约方便有权请求相关的司法机关或仲裁机构对超额的部分进行适当的调整与削减。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。