关于房产争议的问题，当事人在处理过程中可以优先选择进行私人层面上的协商解决方案，若双方无法达成共识，则需遵守房屋买卖合同中所规定的法律程序，提交仲裁机构或启动民事诉讼程序进行处理；一旦仲裁裁决或民事判决书正式生效，当事人将无权以同样的争议再次向人民法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。