商品房预售合同纠纷的处理策略主要包括以下几个方面：
首先，作为守约方的您可以采取紧急行动向对方发送通知书暂时终止履行合同义务；
其次，当违约方在收到上述中止执行通知后未能提出有效的担保措施或者未恢复其履行合同的能力时，即便他们仍然强烈请求您按照原约定继续履行合同，您也有权对此予以拒绝并且行使合同解除权，以此来维护自己的合法权益并追究违约方的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。