关于商品房预售合同纠纷的妥善处理策略主要包括以下几个方面：
首先，秉持公证原则的守约方有权通过及时通知的形式告知对方中止合约履行；
其次，在违约方接到上述终止履行的通知之后，若未能迅速提供担保以恢复其履行能力，却反复催促预购方继续履约时，守约方有权拒绝该请求，并依法行使解除权解除合同，同时追究违约方的相应法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。