如若开发商坚决不予退还已购置之房产，则消费者应积极与该房地产开发企业展开深度接洽和有效沟通，以期双方达成共识并解除购房协议；或者当合同中的约定或法律所规定的解除条件得以满足时，业主可据此向开发商发送书面形式的退房通知，直至该通知成功送达至开发商处之时起，购房协议即告解除。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。