众所周知，房产和土地皆为不动产物权，因此涉及此类争议的诉讼案件，应交由不动产所在地区域的人民法院进行管辖审理，该规定具有不可随意更改之法律约束力。
根据国际通行的民事诉讼法实践经验，不动产物权相关诉讼均须由不动产所在地的法院进行审理裁判，这无疑是维护司法公正与公信力的重要保障。在处理房产纠纷时，必须严格遵循上述法律规定，向位于房产所在地的人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。