当投资人在房地产购置过程中遭遇烂尾楼困境之时，应避免擅自切断贷款还本付息的正常流程。在此情况下，以下几个步骤或许能帮助投资者妥善处理这一问题：
首先，投资人应该主动与所涉及的金融机构展开积极的交流和商谈，尝试寻找一种能够实现暂停还款的共识方案。若经过双方深入讨论后达成一致并签署了相关协议文件，那么投资人就有可能获得暂时停止偿还贷款的机会，从而为自己争取到更多的权益空间。
其次，如果上述方法仍然无法解决问题，投资者也可以选择通过法律手段维护自身利益，向当地人民法院提交诉讼申请，请求法院判定解除之前所签订的房屋买卖合同。一旦该合同的解除程序顺利完成，投资者将有权进一步要求解除与银行之间签订的房屋抵押借款合同。这样一来，原本的购房债务压力将会得到有效缓解，投资人也就不再需要继续承担偿还贷款的义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。