| 问题 | 一房多卖违法依据怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于如何处理一房多卖的问题，我们可以遵循以下方法：对于那些签订了有效合同的买受人来说，他们完全有权利请求卖家依照合同约定来履行义务，从而交付相应的房产；
然而，对于那些签订了可撤销合同以及无效合同的买家来说，自他们知晓该事实之日算起，一年之内，都有权向法院或仲裁机构提起诉讼，要求撤销相关的合同条款，并要求卖家承担返还已支付的购房款项及其对应的利息费用，同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对于在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的一房二卖行为，一般处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款。 《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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