| 问题 | 房屋面积误差什么时候退钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国相关法律法规，商品房的建筑面积出现误差超过了其绝对值的百分之三时，买方有权行使撤销权选着终止房屋买卖协议，并要求卖方退还已经支付的购房款项、补偿相应利息以及定金等费用。若误差未达到上述标准，即在百分之三以内，则买卖双方得以继续执行该合同，并依据建筑面积的实际误差以及事先约定的市场定价体系，对买卖双方各自应当缴纳或退回的数额进行判定，即由买方补足差额部分或者卖方独自承担该笔差额，亦或是卖方给予买方相应的赔偿金以及双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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