首要之务在于审阅该合同中是否有清晰、明确的关于此类事项的规定，若存在相关条款，则应依照合同约定予以处理；反之，如无明文规定，那么可请求解除该合同，然而在此过程中需按照合同约定履行为此产生的相应违约责任。
同时，还必须进一步详查提出退房申请的缘由，以确定其是否具备充分的合理性。通常而言，在双方签署合同时，会预先设定一方违约时所应承担的违约责任，倘若符合违约条件，此时便须承担相应的违约责任，并且也有权选择退房。

《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。