关于房产面积误差的国家法规要求如下：当卖方所交付的房屋套内建筑面积或建筑总面积与商品房买卖合同中所签署条款声明的面积存在差异时，如买卖双方于合同中就此问题作出过具体约定的，则依照该约定处理相关事宜；
然而若合同中未对此情形进行详细约定或表述模糊不清的，则需依据以下原则进行处理：
（1）如果面积误差的绝对值在3%以内（包括3%），那么买方需要按照合同中的约定价格来支付相应款项，同时，如果买方提出解除合同的请求，将不会得到法律支持；
（2）如果面积误差的绝对值超过了3%，那么买方有权提出解除合同并要求退还已经支付的购房款以及相应的利息。在此情况下，如果买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差在3%以内（包含3%）的那部分房价款将由买方按照原定价格予以补足，而对于面积误差超过3%的那部分房价款，则由卖方负责承担，其所有权归属买方；反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积的话，那么面积误差在3%以内（包含3%）的那部分房价款及其利息将由卖方退还给买方，而对于面积误差超过3%的那部分房价款，卖方则需要双倍返还给买方。

《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。