| 问题 | 买房没超过五年退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在符合特定要求的情况下，买方有权自主决定撤销已达成的房地产买卖交易。具体地说，买方可以通过与开发商签署协议，以书面形式明确双方约定，从而圆满解除购房合约；或者，根据买卖房屋合同中所明确的具体条款以及符合相关法律法规所确立的取消条件，向卖方早日发出正式的退房通知信函。自该通知信函送达至卖方之日起，原有的房地产交易即视为正式终止，达到实质上的退房效果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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