在签署购房定金协议时，需格外重视对主合同法律效力进行严格审慎地审查。若主合同被判定为无效，那么基于该主合同而设定的定金担保合同也将同样失效。
同时，务必清晰明确地注明所支付款项的具体性质，最好直接冠以“定金”字样的表述。
此外，还需要保证主合同与定金合同中的签约主体保持一致性。
最后，定金合同应采用书面形式予以订立，并且其金额不得超过主合同标的额的百分之二十。如有超出部分，则超出部分将无法得到人民法院的法律支持。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。