一、购房者提出退房请求：在购房过程中，若购房者欲提出退房请求，则须以书面形式通知开发方。若退房原因为开发商方面的过失所致，那么开发商有责任负担由此产生的所有经济损失；
然而，若购房者因贷款申请未获得审批，或是双方在付款方式上无法达成共识而选择退房，则该情况下开发商并无任何法律责任。
二、15个工作日内办理完毕全额退款手续：购房者提出退房请求之后，开发商应当在15个工作日之内将购房款项全数退还，并同时终止合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完成，开发商需代为向银行支付购房者每月所需支付的本金及利息。
三、逾期15天开发商需支付违约金：如开发商未能在购房者提出退房请求后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16日起直至购房者收到全部购房款项为止，开发商每日需向购房者支付总房价千分之一的违约金。通常而言，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者便有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程一般包括上述三个环节。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。