关于房屋交付期限延迟达到何种严重程度才具有法定效力，必须根据特定合同中的详尽条款进行明确规定。如果合同中规定的房屋交付日期已经到来，然而开发商却无法按时、按质、按量地如约完成房屋的交付任务，那么即便这只是短暂的延迟，也同样被视为对合同约定条款的违反行动。当这类事件不幸发生时，开发商需要接受购房者提出的催促，并有义务在合理的期限内（通常为三个月）履行其房屋交付的职责。倘若在此期间仍然无法实现房屋的顺利交付，购房者便有权依照相关法律法规向法院提起诉讼，请求撤销这份合同，并且在法律保护的范畴之内，他们还拥有索赔的权利，其中包括要求开发商全额退还预付的款项以及相应的利息，更为重要的是，对于给购房者带来的实际经济损失，也应该得到相应的补偿。但是，值得我们注意的是，如果由于不可抗力等因素导致房屋交付延期，开发商将不需要承担由此产生的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。