在审判机关的审理过程中，有权处置明晰、但尚未取得房产所有权证书的房地产，对于权属界定模糊或存在争议的房地产则无法予以司法拍卖。在此情形下，审判机关需对相关房产的所有权归属进行深入细致的调查研究，确保房产确系被执行人所拥有时，才能依据法定程序对该房产实行查封并进行司法拍卖处理。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条
查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。