1.深入研读购房合同：当购置新居时，我们往往会签署一份购房合同。此合约将会详细阐述关于定金返还的具体规程与条件。故而，首先务必仔细阅读该购房合同，以便深入了解涉及定金返还的各项条款。
2.迅速通知房屋开发商：一旦我们改变初衷，决定放弃购置新居，需在此情况下立刻与房屋开发商取得联系，并提交书面形式的通知函。在通知函中，应明确表达退房意向及原因，同时请求开发商退还已支付的定金。
3.积极协商定金返还事宜：与房屋开发商展开友善且有效的沟通，乃是成功返还定金的关键所在。双方可共同商讨定金返还的方式以及具体时间，以期达到共识。若双方未能就此达成一致，则可考虑寻求法律咨询或者调解机构的协助。
4.遵循合法依据：
根据购房合同的约定以及相关法律法规，定金的返还必须严格遵守合法性原则。倘若开发商拒绝返还定金，且其行为违反了购房合同的约定或者相关法律规定，那么您有权通过法律途径来维护自身的合法权益。
5.妥善保存相关证据：在定金返还的过程中，务必要妥善保管所有相关的证据材料，例如书面通知、电子邮件、购房合同等等。这些证据将在必要之时成为支持您主张的有力依据。
6.寻求专业人士的援助：若您对于定金返还的程序以及相关法律规定尚不甚明晰，不妨寻求专业人士的意见，例如律师或者房地产领域的专家。他们能够为您提供专业的建议与指导，从而确保您的权益得以充分保障。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。