问题 | 购房定金不退违约金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房定金合约纠纷中,违约方应依照约定支付违约金且其已缴纳的定金亦将被收回。若一方未能按照合同规定履行相应义务或履行过程存在瑕疵,致使另一方遭受经济损失,则赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配,其中应包含合同正常履行后可预期获得的收益,但不得超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约可能产生的损失范围。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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