倘若房东未能履行其房产过户之义务，那么当事人有权通过司法诉讼程序，寻求房东履行合同中所应承担之责任与义务。
依据现行法律法规，该项职责具有强制性，并作为双方所签署协议中必不可少的条款。若其中任何一方未按合约执行或履行义务不达标准，且在已尽义务或采取改正措施之后，另一方仍遭受经济损失时，则需承担相应的赔偿责任。因此，房产过户乃房东依照合同条款所必须履行的义务，应严格遵守相关规定，确保及时完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。