调解，即在第三方中立人士的引导与帮助之下，双方当事人自愿地展开磋商以消除彼此之间的争议，最终达到解决纷争的目的。调解作为一种解决矛盾的手段和活动，究竟应由何人担任调解员呢？通常情况下，各街道的居民委员会都会设立人民调解委员会，专门负责处理各类民间纠纷，其中也包括了房地产纠纷的调解工作。因此，当您面临房产纠纷时，不妨首先寻求他们的协助与支持。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。