倘若开发商的行为确实构成法定违约情形，则依据商品房买卖合同中所列明的条款规定，开发商应负有依照规定进行损害赔偿的法律责任。
至于违约赔偿金的具体金额，当事人双方均可通过签订购房合同时明确规定具体的违约罚金数额。
此外，还可以设定损失赔偿额度的计算方法作为辅助约定。如在此类合同中并没有明文规定此类事项，则未能支付的欠款所产生的迟延履行违约金或者损失赔偿总额可按照以下相关准则加以明确界定以及精确计算：如果涉及到逾期支付购房款项的情况，则应以上述所有未能支付的购房款项作为基础，参照中国人民银行发布的关于金融机构逾期贷款利息计收的规范与标准进行详细核算；而若是涉及到逾期交付使用房屋的问题，则应以逾期交付使用房屋期间内各自主管部门公开公布的数据，或者由具有资质的房地产评估机构出具的同地段、同等条件下的同类房屋租金价格表为准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。