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问题 返租商铺合同解除的条件有哪些
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于如何依法、合理地单方解除商铺租赁协议,这需要根据当前所处的具体情况和情境来决定。总体来说,可以分为以下两种主要的情况:
首先,如果在合同中明确约定了解除条件,那么只要满足了这些规定的条件,就无须再向对方履行罚款这一条目中的付款义务;但在此基础上,尽管没有支付额外的罚金,仍然需要对因解除协议而给对方带来的实际经济损失进行相应的赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
因不可抗力致使不能实现合同目的;
在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
法律规定的其他情形。
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更新时间:2025/4/22 19:57:56