若开发商未能就面积差异问题予以退还，您可考虑向当地的房管部门提出投诉，或者寻求建筑业相关部门的协助。
然而，即使采取上述措施仍无法解决问题时，您可能需要携同购买房屋的合同前往法院对开发商提起诉讼。作为以房地产开发及经营为主业的企业，房地产开发商通过实施整个开发过程以获取相应利润。

《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。