购买房产所需的过户流程如下所示：
首先，卖方需积极配合买方进行产权情况的深入核查，这其中包含了确定房屋产权的完整性、真实性以及可靠性，同时还需特别留意产权证上的业主姓名与实际售房者是否完全吻合，以及该房产是否存在抵押或者共有产权人等问题。
其次，买卖双方需共同签署购房合同，明确约定房价、支付方式、交房日期以及定金金额等重要事项。
第三步，房地产管理部门将对申报的销售价格进行核实，并视情况对拟转让的房屋进行实地勘察和价值评估。接下来，中介机构会协助买家前往相关银行办理贷款手续。
值得注意的是，贷款申请的时间要求较为严格，通常为半个月左右，但具体时限可能因地区差异而有所不同。
最后，待银行审核通过并同意发放贷款之后，便可着手办理过户手续。在此过程中，房地产转让当事人需按照相关规定缴纳相应的税费。完成以上所有步骤后，房地产管理部门将核发过户单。至此，双方当事人只需凭借过户手续，依据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，即可领取房地产权属证书。
具体来说，这些证书包括：
（1）房屋所有权证书；
（2）买卖合同（原件）；
（3）双方当事人身份证原件及其复印件；
（4）房屋所有权登记申请书（可于收件窗口领取）。

《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。