| 问题 | 国贸360商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返还租赁型商铺的合法性问题，我们需要明确地指出，这一模式并不被法律所允许。所谓的“返还租赁型商铺”，是指房地产开发商通过将大型商业项目划分为许多小型的产权店铺进行销售，并在交易过程中与小型业主达成返租协议，承诺在规定期限内，该商铺将由开发商负责统一运营管理，并且按照双方约定的时间向小型业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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