商品房预售合同需至项目所在地房地产主管部门办理备案手续。商品房预售作为目前市场上较为普遍的销售形式之一，购房者在与发展商签订预售合同时务必仔细查验相关资质证书是否完备无缺。若商品房预售所需的必备五证未能完全获得批准，则不得进行销售活动，这不仅是对法规的尊重，更是对消费者权益的保护。这五证分别为《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》以及《建设工程规划许可证》。在完成预售合同签署之后，购房者应尽快前往项目所在地房地产主管部门进行登记备案，以便在日后交付房屋时避免可能产生的房产纠纷。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。