处理房地产权证书争议可选择的解决途径包括协商、调解、仲裁乃至向相应司法机构提出诉讼。若决定启动民事诉讼程序以维护自身权益，需具备以下基本前提条件：作为原告，必须为与案件具有直接利益关联的公民、法人或其他组织；确定并指明案涉被告的真实身份；阐述具体诉讼请求以及支撑此项请求成立的事实依据及法律条款；所引发的争议事项应属人民法院受理民事诉讼的范畴，且所属法院具有对此类案件的审判权限。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。