按照我国相应的法律法规，如果开发商所承诺的交付日期出现延迟情况并且超过了规定的期限，同时在合同约定的终止日期之前已经向开发商提出书面催告要求，那么在经过三个月的等待之后，若开发商仍然未能如约履行交房义务，此时的业主即可选择行使合法权利——解除购买合同并要求开发商退还全部已支付的房屋款项以及该笔款项应产生的活期利息，甚至包括因此而产生的违约金赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。