作为普通民事争端解决之一的房地产契约纠纷，主要通过以下几种途径进行化解：
首先是通过协商，即双方在平和而理性地沟通交流后谋求解决问题的方法，这被认为是最为理想的途径；
其次，若合同当事人未能就事宜达成共识，他们可请求相关机构进行调解，诸如合同管理者、仲裁机构或法院等都有可能成为调解者的角色；
再次，若双方确实无法建立有效的协商机制或者达成调解协议时，可以采取仲裁的途径来解决争端；
最后，若上述措施皆无法实施，合同当事人可选择向法院提起诉讼以获取法律裁决的支持，这无疑也是最终的救济手段。综上所述，以上四种方式构成了处理房地产契约纠纷的全过程。在实际操作中，应根据具体情况选择最适合的方式加以运用。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。