在开发商发生延期交付房屋的情况下，作为购房者所需要关注和把握的要点主要包括以下几个方面：
首先，必须要及时地去深入解析为何房产项目不能如期实现竣工交付；
其次，向开发商发送具有法律约束力的催促通知，明确地提出要求他们必须在一个确定且合情合理的时间段之内完成房产交付；
最后，还须仔细审阅与购买房屋有关的具体合同条款，看其中是否有涉及到延期交付房产等相关事宜的详细约定。
值得提醒的是，依照我国《商品房销售管理办法》第三十条之规定，作为房地产开发企业，他们应该严格遵守合同约定，保证将符合交付使用条件的商品房如期交付给广大的购房者。倘若无法按照约定时间进行交付的话，那么房地产开发企业就应对此负责，履行违约责任。当然，如果因为客观的不可抗力因素或按照签署合同时双方约定的其他情况导致需要延期交付时，房地产开发企业同样有义务在此事发后立即将相关信息告知每位购房者。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。