问题 | 交房延期不交物业费是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,延迟支付物业费用并不会产生滞纳金。
然而,就当前我国施行的物业管理法规而言,其并未对物业公司是否有权收取出滞纳金这一问题做出明确定义。关于此项事务的具体处理方式,我们需要依据业主与物业管理公司所签署的物业服务合同中所载条款进行分析判断。从已有的司法实践案例来看,部分法院赞同物业管理公司按照合同约定收取滞纳金;而对于那些不被支持收取滞纳金的案件,业主则可申请赔偿违约金。
法律依据:
《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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