当双方签署了房屋买卖合同后，便宣告这份合同具备了法律效力，原则上不允许进行退房操作。倘若因个人缘由导致合同无法继续执行并希望退房，需获得对方的明确同意；
如若对方允诺退房，买方则需要为自己的违约行为承担相应责任，向卖方支付赔偿金以弥补其可能遭受的损失，然而首付款并不一定能够全额收回。

《民法典》第五百八十五条?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。