在购买房屋过程中，若购房者所交付的定金未能被退还，这将被视为违约行为，进而需承担相应的违约责任。所谓“购房定金”，实际上是指购房者在决定购买房产之前，预先支付给卖方作为保证其履行义务的一笔保证金。如果卖方因自身原因导致无法按照约定实现购房合同的基本目的，则应当无条件地归还购房者所交付的定金，否则便构成了违约行为，并须依法承担相应的违约责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。