为妥善处理此类纠纷，我们建议采取以下策略：
首先，若纠纷源于质量问题，且其对正常居住环境及使用功能带来了重大不良影响，买受人有权利请求解除相关合同并赔偿由此造成的经济损失。
其次，假如争议源自标的物瑕疵，对于已经完成交付并办理产权登记手续的房产，如仍然存在抵押状况，购房者有权向开发商提出提供担保或者要求退房的主张；而对于已支付全部房款但尚未实际交付的情况，购买者同样可向开发商提出提供担保的要求；
最后，对于既未支付完全部房款亦未实际交付的情况，购买方在充分了解相关信息的前提下，应积极与开发商进行协商，寻求合理解决方案。

《民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。