首先，当发现在开发商方面存在以下任何延期交房行为之时，作为购房者可以选择通过法律途径进行维权：
1、开发商未能按照合同约定及时发出关于房屋交付的正式通知；或者在约定的期限内无法满足交付条件；
2、当开发商试图通知购房者接受房屋所有权时，购房者当认为该房屋并不符合双方所约定的交房标准，因此拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交房而产生的经济损失进行赔偿；
3、购房者已经按照约定完成了房屋接收手续，但随后却以房屋仍未达到交付条件为理由，向开发商提出承担逾期责任的请求。
其次，若发现开发商存在延期交房的情况，购房者可先行向开发商发出催促交房的书面通知，经过三个月的催告期后，如开发商仍然未能履行交房义务，则购房者有权向当地法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。