| 问题 | 保定商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法的问题，我们需要明确指出其并不符合相关法律法规。返租商铺通常表现为开发商把一个完整的商业地产项目进行划分，然后把这些细分后的小面积产权店铺销售给众多小业主。与此同时，开发商还会与这些小业主签订返租合同，保证在规定期限内，商铺产权将交由开发商统一管理和运营，并按照双方约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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