在我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之中，对于购房面积差异所导致的纠纷处理方法并未确立具有强制约束力的相应规定。因此，若是在购房过程遭遇此类纠纷，双方必须通过友好协商的方式寻求解决之道。关于购房定金的相关事宜，需要根据购房者在支付定金之时是否签订了定金协议进行判断。假如购房者确实签署过定金协议，那么便需审查其中关于退款事项的具体约定；而如果购房者并未签订定金协议，其申请退还定金的请求便是合理合法的，且有权获得全额返还。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。