对于取消购房预订金的一般的操作程序通常遵循以下步骤：
首先要核实购房协议：通读并详细研究购房协议中所涵盖的退款的具体条文及特殊条款。需明确理解协议中关于退款条件的设定、提前告知的通知期以及相关的责任和义务。
其次是提交退款申请：以书面形式向房地产开发商或者销售商递交退款申请，同时附上相关的证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及其原因。接下来是协商解决方案：与房地产开发商或者销售商进行深入的讨论，就退款事项进行详尽的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若以上步骤均未能达成共识，则可考虑申请仲裁或调解：若无法与房地产开发商或者销售商就退款事宜达成一致，您可以考虑向相关的政府部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据购房协议中的约定以及相关的法律法规来处理争议，并推进退款的执行。
最后，若所有其他途径均告失败，您还可以选择提起诉讼：作为最终的解决方案，如果上述所有的措施都未能成功解决问题，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房预订金。在决定提起诉讼之前，强烈建议您咨询专业的律师以获得更为详细的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。