在以下诸多情形中，交房日期都有可能被适当延迟：
首先是工程进度严重推迟；
其次为政府审批程序执行上的拖沓；
再次包括市政设施配备的滞后现象；
最后还应考虑到开发商财力不足的问题。
另外，政府审批程序本身存在违法行为且无法依法正常完成也会成为交房延期的因素之一；当发生了极其重大的状况变更或者突如其来的自然灾害等不可抗拒力的影响时，同样需要考虑交房日期的调整。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。