问题 | 延期去交房要叫违约金一般多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
商品房逾期交付所产生的违约金支付,具体流程包括以下步骤:
首先,若双方在事先签署的合同中有明确的约定,那么依据合同中约定的金额以及计算方式进行相应的赔偿,但需要注意的是,其最大赔付上限不得超出实际损失的30%; 其次,如双方在合同中并未对此做出具体明晰的约定,则双方当事人可就违约金的具体数额或计算方式展开友好协商,达成共识后便可根据协商结果来确定最终的违约金支付方案; 最后,若前述两种情况均无法满足,违约金数额或损失赔偿额也可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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